富力地产发售美元优先票据为内房股融资潮揭

2019-05-21 22:04:24 来源: 鹤壁信息港

富力地产发售美元优先票据 为内房股融资潮揭开序幕_中心

8月21日消息,据香港信报报道,富力地产进一步发售美元优先票据,为内房股融资潮揭开序幕。内房股融资窗口惯于发榜后打开,抽水潮随时袭来,但今年各发展商资金链较往年稳健,融资规模及心态有微妙变化。

里昂花旗:润地高危

市场料华润置地(专题阅读)(相关干货)机会成为下一只 抽水 的内房股。里昂分析员指,润地有十分明显的融资需要,下半年净负债比例可能上升,上半年买地数量减少88%,未来有必要加速补充土储;另外,母公司将南宁项目注入上市公司计划亦已逾期。

花旗亦在进行现金流分析后指,润地即使达到430亿元(人民币,下同)销售目标,但支付土地款及建筑费后,预计全年出现营运负现金流,金额达10亿元。

富力昨公告,将进一步发售美元优先票据,为离岸发展提供资金,并为美元票据利息提供资金。除发行日期、认购价及首次支付利息日期外,所有条款与去年4月21日所发美元票据时相同。去年富力发行2016年到期、本金1.5亿美元、10.875厘优先票据。

合景泰富洽境外银团

合景泰富投资者关系总监吴晓怡亦透露,公司正在跟境外银行接触,商谈低息融资事宜。

有外资券商房地产研究主管表示,近期内房股管理层多不愿以12、13厘高成本发债融资;而内房股价近期回落一至二成,在升势再起前,配股集资意欲不强。 小(地产)公司想配股也没有市场需求;大公司现在销售有改善,流动性已经变好,也不是说一定要融资。

置换高息旧贷款为主

经过多轮调控历练,内房股对财务管控更趋谨慎,加上近期内地流动性略有放松,售楼回款速度加快,大多已发榜的发展商,手头现金录得增长,而负债比率则与去年底相若。

有分析员表示,房地产行业作为资金密集型行业,对资金任何时候都有需求,但相较调控初始时发展商不惜代价未雨绸缪的心态,现时各公司融资目的不过想以新贷款置换高息旧贷款,从而降低财务成本,整体融资需求未算迫切。

另外,首创置业上半年录得净利润5.14亿元,按年升67.2%,每股盈利0.25元,不派中期息。公司正考虑逐步退出单一酒店的开发经营。

美媒:中国大力宣传新武器 国防透明度让人惊讶
厦门市市政工程管理处思明管理所所长李良凤公车私用被免职
不走寻常路就爱西装裤
本文标签: